很多人找我聊买房,上来就问“这户型方正不方正”“缺不缺角”,我说实话,户型图那玩意儿,开发商打印出来的时候,比美颜相机还狠,真正决定你住得舒不舒服、家里顺不顺的,往往是那些你站在样板间里根本注意不到的犄角旮旯。
今天不整那些玄乎的“龙脉”“气场”,就唠点实在的,是我这些年陪人看房,拿脚底板踩出来的经验。
第一,进门第一眼,别让“穿堂煞”给瞄上。
啥叫穿堂煞?就是你站在大门口,一眼能望到阳台窗户或者后门,中间没个遮挡,风“嗖”一下从你前胸灌到后背,北方人管这叫“过堂风”,夏天凉快,但住久了你就知道,家里留不住人气儿,财气、暖气、还有那股子热乎劲儿,全被这阵风带跑了,有次陪朋友看房,进门就是个大落地窗通阳台,中介夸“通透”,我朋友差点当场交定金,我愣是把他拽到楼道里抽了根烟,问他:“你冬天是想裹着被子看电视,还是想天天跟感冒药做邻居?”后来他选了隔壁那套进门有玄关的,贵了五万块,但住进去三年,家里连个吵架声都听不见。
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第二,厨房和厕所,这俩“冤家”千万别门对门。
现代户型设计,也不知道咋想的,总爱把卫生间和厨房挨着,你去看看,很多小户型,厨房门一开,正对着厕所门,这就坏了,厨房是做饭的地方,那是养一家子精气神的“鼎”;厕所是啥?是排污纳垢的,你想想,锅里的热气蒸腾着,隔壁马桶一冲水,那股子气混一块儿,你吃的到底是饭还是别的什么味儿?虽说现在都是独立下水,但那股子“阴浊之气”顺着门缝往厨房钻,住久了人容易没胃口,心里犯堵,要是真看中了,就一个办法——厨房门装上吊轨推拉门,平时关严实了,炒菜再开,能挡就挡。
第三,卧室的窗户,别对着楼下那条直溜溜的马路。
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这个事儿,信的人少,但出事儿的多,什么叫“枪煞”?就是楼下那条路,笔直地冲着你家卧室窗户来,车灯一闪一闪,就跟有把无形的刀天天指着你似的,有回我看一个楼盘,临街那排,卧室窗户正对一条下坡直路,车速快得跟飞机起飞似的,我劝那业主,白天热闹,晚上躺床上,那车流声带着一股子“冲劲儿”,你思虑能少?睡不安稳,第二天脑袋都是木的,如果实在没得选,窗帘换成那种厚实的、遮光率90%以上的,睡觉前拉严实了,就当自我安慰也好,至少能挡点噪音和光污染。
第四,别迷信“楼王”和“中央景观”。
开发商卖“楼王”,说是在正中间,风水好,我看未必,正中间的楼,往往四周都是别的楼挡着,你家楼离得近,你看我我看你,那叫“天斩煞”吗?不算,但住着压抑是真的,通透性差,风进不来,气出不去,闷得慌,我反而觉得,选小区边角上的楼,只要前面没高楼挡住,视线开阔,哪怕多走两步路呢?视野一开,心气儿就顺,别听销售瞎忽悠,什么“居中为尊”,咱们普通人买房,住得敞亮、心里透亮,比啥“尊”都强。
最后唠叨一句。
看房的时候,别光顾着拍照发朋友圈,你就在那屋里,关上所有门窗,静默站五分钟,感受一下,是觉得后背发凉,还是心里发闷,或者是觉得哪儿哪儿都舒坦?身体的感觉比啥都准,那“气”的事儿,看不见摸不着,但你那点直觉,就是最真实的风水,买错了,住进去天天别扭,那才叫真破财,记住了,房子是给人住的,不是给“大师”看的,你看得顺眼,睡得踏实,就是天大的好风水。
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